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Loja para alugar, no bairro Ingá em Niterói
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Loja para Alugar em Ingá Loja para Alugar no Ingá com 15 vagas em Niterói, RJ

Rua Doutor Paulo Alves, 144 - IngáO ponto comercial que sua empresa merece! Instale sua empresa em um dos endereços mais valorizados e movimentados de Niterói. Este conjunto comercial reúne quatro lojas integradas, totalizando 849,20 m² entre área de lojas e garagem, oferecendo infraestrutura completa para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e alto potencial de negócios. Durante 23 anos, o imóvel abrigou uma tradicional agência do Banco Bradesco, consolidando-se como um dos pontos comerciais mais conhecidos e desejados do bairro do Ingá. uma localização é simplesmente estratégica: em frente à Drogaria Pacheco, ao lado do Supermercado Pão de Açúcar, cercado por clínicas, laboratórios, instituições de ensino, escritórios e intenso fluxo diário de pedestres e veículos. Destaques do Imóvel ✔ 4 lojas comerciais integradas, com possibilidade de locação conjunta ou individual. ✔ 402,53 m² de área de piso. ✔ 446,67 m² de garagem privativa. ✔ 15 vagas de garagem subterrâneas, um grande diferencial para clientes e colaboradores. ✔ Sistema de ar-condicionado central. ✔ Instalações elétricas em excelente estado. ✔ Imóvel muito bem conservado, pronto para ocupação. ✔ Excelente visibilidade comercial e fachada de grande impacto. Valores para Locação Individual Loja 101: R$ 6.500,00/mês Loja 102: R$ 10.000,00/mês Loja 103: R$ 10.000,00/mês Loja 104: R$ 8.500,00/mês Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio de 2 km) Código CNAE Descrição da Atividade 86.30-5/03 Atividades médicas ambulatoriais e clínicas especializadas 86.30-5/04 Consultórios odontológicos 69.11-7/01 Serviços advocatícios 69.20-6/01 Atividades de contabilidade 68.22-6/00 Administração e intermediação de imóveis 47.81-4/00 Comércio varejista de artigos do vestuário e acessórios 47.72-5/00 Comércio varejista de cosméticos, perfumaria e higiene pessoal 56.11-2/01 Restaurantes, cafeterias e similares 85.99-6/04 Treinamento em desenvolvimento profissional e gerencial 62.04-0/00 Consultoria em tecnologia da informação A região do Ingá possui forte concentração de clínicas, laboratórios, escritórios, instituições de ensino, comércio especializado e empresas prestadoras de serviços, impulsionada pela proximidade do Centro de Niterói, da UFF e da Praia das Flechas. Além da localização privilegiada, o imóvel oferece uma combinação rara de grande metragem, estacionamento privativo, infraestrutura pronta e forte reconhecimento comercial, características que proporcionam conforto aos clientes, eficiência operacional e excelente posicionamento de mercado. Principais Linhas de Transporte Público (até 500 metros) 47A – Centro × Icaraí × Santa Rosa 47B – Centro × São Francisco × Charitas 33A – Ingá × Centro × Terminal João Goulart Linhas intermunicipais para Rio de Janeiro, com integração pela Praça Arariboia e Estação das Barcas. Classificação: Zona de Uso Misto (ZUM) – Corredor Comercial e de Serviços Atividades permitidas: Clínicas médicas e odontológicas; Laboratórios de análises clínicas; Centros de diagnóstico por imagem; Escritórios corporativos; Instituições de ensino e cursos; Bancos e instituições financeiras; Academias e centros de saúde; Comércio varejista e lojas de conveniência; Restaurantes, cafeterias e serviços de alimentação; Empresas de tecnologia, coworkings e prestação de serviços. Diferenciais Estratégicos da Localização Região consolidada como um dos principais polos de saúde e serviços de Niterói. Em frente à Drogaria Pacheco e próximo ao Hospital Icaraí, Hospital de Clínicas de Niterói (HCN) e diversas clínicas médicas. Próximo à Universidade Federal Fluminense (UFF), atraindo grande fluxo diário de estudantes, profissionais e pacientes. Fácil acesso ao Centro de Niterói, Icaraí, Boa Viagem, São Domingos, Ponte Rio–Niterói e Estação das Barcas. Excelente visibilidade comercial e intenso fluxo de veículos e pedestres. O imóvel conta com excelente acessibilidade, estando próximo à UFF, ao Museu de Arte Contemporânea (MAC), ao Centro de Niterói e às principais vias de ligação com Icaraí, Boa Viagem e Rio de Janeiro. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJO ponto comercial que sua empresa merece! Instale sua empresa em um dos endereços mais valorizados e movimentados de Niterói. Este conjunto comercial reúne quatro lojas integradas, totalizando 849,20 m² entre área de lojas e garagem, oferecendo infraestrutura completa para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e alto potencial de negócios. Durante 23 anos, o imóvel abrigou uma tradicional agência do Banco Bradesco, consolidando-se como um dos pontos comerciais mais conhecidos e desejados do bairro do Ingá. uma localização é simplesmente estratégica: em frente à Drogaria Pacheco, ao lado do Supermercado Pão de Açúcar, cercado por clínicas, laboratórios, instituições de ensino, escritórios e intenso fluxo diário de pedestres e veículos. Destaques do Imóvel ✔ 4 lojas comerciais integradas, com possibilidade de locação conjunta ou individual. ✔ 402,53 m² de área de piso. ✔ 446,67 m² de garagem privativa. ✔ 15 vagas de garagem subterrâneas, um grande diferencial para clientes e colaboradores. ✔ Sistema de ar-condicionado central. ✔ Instalações elétricas em excelente estado. ✔ Imóvel muito bem conservado, pronto para ocupação. ✔ Excelente visibilidade comercial e fachada de grande impacto. Valores para Locação Individual Loja 101: R$ 6.500,00/mês Loja 102: R$ 10.000,00/mês Loja 103: R$ 10.000,00/mês Loja 104: R$ 8.500,00/mês Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio de 2 km) Código CNAE Descrição da Atividade 86.30-5/03 Atividades médicas ambulatoriais e clínicas especializadas 86.30-5/04 Consultórios odontológicos 69.11-7/01 Serviços advocatícios 69.20-6/01 Atividades de contabilidade 68.22-6/00 Administração e intermediação de imóveis 47.81-4/00 Comércio varejista de artigos do vestuário e acessórios 47.72-5/00 Comércio varejista de cosméticos, perfumaria e higiene pessoal 56.11-2/01 Restaurantes, cafeterias e similares 85.99-6/04 Treinamento em desenvolvimento profissional e gerencial 62.04-0/00 Consultoria em tecnologia da informação A região do Ingá possui forte concentração de clínicas, laboratórios, escritórios, instituições de ensino, comércio especializado e empresas prestadoras de serviços, impulsionada pela proximidade do Centro de Niterói, da UFF e da Praia das Flechas. Além da localização privilegiada, o imóvel oferece uma combinação rara de grande metragem, estacionamento privativo, infraestrutura pronta e forte reconhecimento comercial, características que proporcionam conforto aos clientes, eficiência operacional e excelente posicionamento de mercado. Principais Linhas de Transporte Público (até 500 metros) 47A – Centro × Icaraí × Santa Rosa 47B – Centro × São Francisco × Charitas 33A – Ingá × Centro × Terminal João Goulart Linhas intermunicipais para Rio de Janeiro, com integração pela Praça Arariboia e Estação das Barcas. Classificação: Zona de Uso Misto (ZUM) – Corredor Comercial e de Serviços Atividades permitidas: Clínicas médicas e odontológicas; Laboratórios de análises clínicas; Centros de diagnóstico por imagem; Escritórios corporativos; Instituições de ensino e cursos; Bancos e instituições financeiras; Academias e centros de saúde; Comércio varejista e lojas de conveniência; Restaurantes, cafeterias e serviços de alimentação; Empresas de tecnologia, coworkings e prestação de serviços. Diferenciais Estratégicos da Localização Região consolidada como um dos principais polos de saúde e serviços de Niterói. Em frente à Drogaria Pacheco e próximo ao Hospital Icaraí, Hospital de Clínicas de Niterói (HCN) e diversas clínicas médicas. Próximo à Universidade Federal Fluminense (UFF), atraindo grande fluxo diário de estudantes, profissionais e pacientes. Fácil acesso ao Centro de Niterói, Icaraí, Boa Viagem, São Domingos, Ponte Rio–Niterói e Estação das Barcas. Excelente visibilidade comercial e intenso fluxo de veículos e pedestres. O imóvel conta com excelente acessibilidade, estando próximo à UFF, ao Museu de Arte Contemporânea (MAC), ao Centro de Niterói e às principais vias de ligação com Icaraí, Boa Viagem e Rio de Janeiro. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 403m²
  • 2
  • 15

R$ 25.000,00Aluguel
Condomínio R$ 7.100,00·IPTU R$ 3.500,00

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Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
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Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
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Loja para Alugar em Icaraí Loja para Alugar, Icaraí, Niterói, RJ

Avenida Roberto Silveira, 4 - IcaraíLocalizada no prestigiado bairro de Icaraí, em Niterói, esta espaçosa loja comercial apresenta-se como uma oportunidade única para quem busca expandir seus negócios. Com uma área útil impressionante de 500 m², este imóvel oferece amplo espaço, ideal para diversos tipos de empreendimentos. A loja, atualmente desocupada, conta com diversas comodidades que a tornam uma opção atrativa, como cerâmica, portão eletrônico, divisórias, vestiário para funcionários, refeitório, sala de reunião, aquecimento elétrico, alarme e escritório. Esses recursos garantem não apenas a funcionalidade do espaço, mas também o conforto e a segurança necessários para o desenvolvimento de suas atividades. A localização privilegiada em Icaraí, um dos bairros mais valorizados e movimentados de Niterói, proporciona excelente visibilidade e fácil acesso, tanto para clientes quanto para fornecedores. Com o aluguel mensal de R$ 28.000, este imóvel representa uma oportunidade única para quem deseja investir em um espaço comercial de alto padrão e com grande potencial de retorno. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este imóvel e descobrir como ele pode impulsionar seu negócio. Agende uma visita agora mesmo e conheça as possibilidades que essa loja comercial em Icaraí pode oferecer. OBS: OS VALORES DE CONDOMÍNIO E IPTU ESTÃO SOMADOS LOJA E SOBRE LOJA CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLocalizada no prestigiado bairro de Icaraí, em Niterói, esta espaçosa loja comercial apresenta-se como uma oportunidade única para quem busca expandir seus negócios. Com uma área útil impressionante de 500 m², este imóvel oferece amplo espaço, ideal para diversos tipos de empreendimentos. A loja, atualmente desocupada, conta com diversas comodidades que a tornam uma opção atrativa, como cerâmica, portão eletrônico, divisórias, vestiário para funcionários, refeitório, sala de reunião, aquecimento elétrico, alarme e escritório. Esses recursos garantem não apenas a funcionalidade do espaço, mas também o conforto e a segurança necessários para o desenvolvimento de suas atividades. A localização privilegiada em Icaraí, um dos bairros mais valorizados e movimentados de Niterói, proporciona excelente visibilidade e fácil acesso, tanto para clientes quanto para fornecedores. Com o aluguel mensal de R$ 28.000, este imóvel representa uma oportunidade única para quem deseja investir em um espaço comercial de alto padrão e com grande potencial de retorno. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este imóvel e descobrir como ele pode impulsionar seu negócio. Agende uma visita agora mesmo e conheça as possibilidades que essa loja comercial em Icaraí pode oferecer. OBS: OS VALORES DE CONDOMÍNIO E IPTU ESTÃO SOMADOS LOJA E SOBRE LOJA CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 500m²
  • 5
  • 6

R$ 25.000,00Aluguel
Condomínio R$ 3.584,67·IPTU R$ 2.384,68

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Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
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Loja para Alugar em Icaraí Loja para Alugar 165 M², Icaraí, Niterói - RJ

Rua Gavião Peixoto, 348 - IcaraíLoja para Locação 165M², Icaraí, Niterói - RJ Loja Comercial em Icaraí – Excelente Ponto para o Seu Negócio Localizada na Rua Gavião Peixoto, nº 348, em Icaraí, um dos endereços comerciais mais valorizados de Niterói, esta loja oferece excelente visibilidade, intenso fluxo de pedestres e veículos, além de fácil acesso às principais vias do bairro. O imóvel conta com 2 andares, proporcionando um layout versátil para diferentes segmentos, como clínicas, escritórios, lojas de varejo, academias boutique, salões de beleza, cursos, pet shop, coworkings e empresas de serviços. A distribuição em dois pavimentos permite separar áreas de atendimento, operação e administração, agregando praticidade e funcionalidade ao negócio. Destaques da Localização Situada em uma das ruas mais tradicionais e movimentadas de Icaraí. Região com alto potencial de consumo e grande concentração de moradores de médio e alto poder aquisitivo. Cercada por comércio diversificado, bancos, farmácias, restaurantes, supermercados e serviços essenciais. Excelente oferta em torno de transporte público e fácil acesso ao Centro de Niterói e à Ponte Rio–Niterói. Endereço estratégico para empresas que buscam forte presença comercial e alta visibilidade. Potencial Comercial A Rua Gavião Peixoto é reconhecida como um importante corredor comercial de Niterói, reunindo estabelecimentos consolidados e intenso movimento diário. O zoneamento urbano da região favorece atividades comerciais e de prestação de serviços, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para empresas que desejam ampliar sua presença em uma localização de destaque. Código do Imóvel: LO0074 Entre em contato com a Selfspin Imobiliária e agende uma visita para conhecer de perto esta excelente oportunidade comercial em Icaraí. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO

Niterói, RJLoja para Locação 165M², Icaraí, Niterói - RJ Loja Comercial em Icaraí – Excelente Ponto para o Seu Negócio Localizada na Rua Gavião Peixoto, nº 348, em Icaraí, um dos endereços comerciais mais valorizados de Niterói, esta loja oferece excelente visibilidade, intenso fluxo de pedestres e veículos, além de fácil acesso às principais vias do bairro. O imóvel conta com 2 andares, proporcionando um layout versátil para diferentes segmentos, como clínicas, escritórios, lojas de varejo, academias boutique, salões de beleza, cursos, pet shop, coworkings e empresas de serviços. A distribuição em dois pavimentos permite separar áreas de atendimento, operação e administração, agregando praticidade e funcionalidade ao negócio. Destaques da Localização Situada em uma das ruas mais tradicionais e movimentadas de Icaraí. Região com alto potencial de consumo e grande concentração de moradores de médio e alto poder aquisitivo. Cercada por comércio diversificado, bancos, farmácias, restaurantes, supermercados e serviços essenciais. Excelente oferta em torno de transporte público e fácil acesso ao Centro de Niterói e à Ponte Rio–Niterói. Endereço estratégico para empresas que buscam forte presença comercial e alta visibilidade. Potencial Comercial A Rua Gavião Peixoto é reconhecida como um importante corredor comercial de Niterói, reunindo estabelecimentos consolidados e intenso movimento diário. O zoneamento urbano da região favorece atividades comerciais e de prestação de serviços, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para empresas que desejam ampliar sua presença em uma localização de destaque. Código do Imóvel: LO0074 Entre em contato com a Selfspin Imobiliária e agende uma visita para conhecer de perto esta excelente oportunidade comercial em Icaraí. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO

  • 165m²
  • 2

R$ 7.000,00Aluguel
IPTU R$ 784,12

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Loja para alugar, no bairro Itaipu em Niterói
Loja para alugar, no bairro Itaipu em Niterói
Loja para alugar, no bairro Itaipu em Niterói
Loja para alugar, no bairro Itaipu em Niterói
Loja para alugar, no bairro Itaipu em Niterói

Loja para Alugar em Itaipu Loja para Alugar, Itaipu, Niterói, RJ

Estrada Francisco da Cruz Nunes, 2501 - ItaipuLoja Comercial para Aluguel em Itaipu – Niterói/RJ | Código LO0281_SELF Loja Comercial com 2 Andares, Mezanino, Escritório e 8 Vagas em Localização Estratégica Apresente sua empresa em um dos principais corredores comerciais da Região Oceânica de Niterói. Esta loja comercial para locação oferece infraestrutura funcional, excelente visibilidade e fácil acesso, sendo ideal para empresas que valorizam localização, eficiência operacional e potencial de expansão. Localizada na Estrada Francisco da Cruz Nunes, nº 2501, Itaipu – Niterói/RJ, a propriedade possui ambientes amplos e versáteis, distribuídos de forma inteligente para atender diferentes modelos de operação comercial e corporativa. Com 2 andares, mezanino, escritório, refeitório e 8 vagas de estacionamento, o imóvel proporciona conforto para colaboradores, praticidade para clientes e flexibilidade para adequação às necessidades do seu negócio. Características do Imóvel. Loja comercial para aluguel 291 m²; 2 pavimentos; Mezanino; Escritório; Refeitório; 8 vagas de estacionamento; Ambientes amplos e funcionais; Excelente potencial para personalização do layout; Fachada com ótima visibilidade comercial. Localização Estratégica Situado na Estrada Francisco da Cruz Nunes, o imóvel está em um dos mais importantes eixos de mobilidade da Região Oceânica, conectando bairros como Itaipu, Camboinhas, Itacoatiara, Piratininga, Serra Grande e Engenho do Mato ao restante de Niterói. A região apresenta intenso fluxo diário de veículos e excelente acessibilidade, favorecendo empresas que dependem de grande exposição, logística eficiente e facilidade de acesso para clientes, fornecedores e colaboradores. O entorno reúne supermercados, instituições de ensino, clínicas, academias, restaurantes, bancos, centros comerciais e diversos prestadores de serviços, formando um ambiente consolidado para atividades empresariais. Inteligência Geográfica e Perfil Demográfico Itaipu destaca-se como um dos bairros com maior crescimento urbano da Região Oceânica de Niterói, impulsionado pela expansão residencial, pelo desenvolvimento do comércio e pela crescente demanda por serviços especializados. A região concentra população predominantemente de renda média e média-alta, elevado índice de motorização e forte potencial de consumo, características que ampliam as oportunidades para negócios voltados ao varejo, saúde, educação, alimentação, bem-estar e serviços corporativos. Sua localização estratégica permite captar consumidores tanto da Região Oceânica quanto de bairros vizinhos, aumentando significativamente o alcance comercial do empreendimento. Zoneamento Urbano e Potencial Comercial O imóvel encontra-se em área urbana consolidada, com predominância de uso comercial e de serviços ao longo da Estrada Francisco da Cruz Nunes. O endereço apresenta características compatíveis com a instalação de diversas atividades empresariais, observadas as normas do Plano Diretor Municipal, da legislação de uso e ocupação do solo, do Código de Obras e das exigências dos órgãos competentes. A recomendação é realizar consulta de viabilidade urbanística para confirmar a compatibilidade da atividade pretendida. Ideal para: Clínicas e centros médicos; Laboratórios; Academias; Centros de estética; Escolas e cursos profissionalizantes; Escritórios corporativos; Coworkings; Empresas de tecnologia; Showrooms; Pet Shop: Lojas de varejo; Home centers; Farmácias; Mercados de conveniência; Empresas de prestação de serviços; Operações comerciais que necessitem de estacionamento próprio. Diferenciais Competitivos Localização em um dos principais corredores comerciais de Niterói; Distribuição inteligente dos ambientes em dois pavimentos; Mezanino que amplia a área útil e a flexibilidade operacional; Escritório e refeitório já incorporados à estrutura; Oito vagas exclusivas de estacionamento, agregando conforto e praticidade para clientes e colaboradores; Região em constante valorização imobiliária e expansão econômica. Agende sua visita Conheça este imóvel comercial e descubra como sua localização estratégica e infraestrutura podem contribuir para o crescimento da sua empresa. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária para obter mais informações e agendar uma visita. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO

Niterói, RJLoja Comercial para Aluguel em Itaipu – Niterói/RJ | Código LO0281_SELF Loja Comercial com 2 Andares, Mezanino, Escritório e 8 Vagas em Localização Estratégica Apresente sua empresa em um dos principais corredores comerciais da Região Oceânica de Niterói. Esta loja comercial para locação oferece infraestrutura funcional, excelente visibilidade e fácil acesso, sendo ideal para empresas que valorizam localização, eficiência operacional e potencial de expansão. Localizada na Estrada Francisco da Cruz Nunes, nº 2501, Itaipu – Niterói/RJ, a propriedade possui ambientes amplos e versáteis, distribuídos de forma inteligente para atender diferentes modelos de operação comercial e corporativa. Com 2 andares, mezanino, escritório, refeitório e 8 vagas de estacionamento, o imóvel proporciona conforto para colaboradores, praticidade para clientes e flexibilidade para adequação às necessidades do seu negócio. Características do Imóvel. Loja comercial para aluguel 291 m²; 2 pavimentos; Mezanino; Escritório; Refeitório; 8 vagas de estacionamento; Ambientes amplos e funcionais; Excelente potencial para personalização do layout; Fachada com ótima visibilidade comercial. Localização Estratégica Situado na Estrada Francisco da Cruz Nunes, o imóvel está em um dos mais importantes eixos de mobilidade da Região Oceânica, conectando bairros como Itaipu, Camboinhas, Itacoatiara, Piratininga, Serra Grande e Engenho do Mato ao restante de Niterói. A região apresenta intenso fluxo diário de veículos e excelente acessibilidade, favorecendo empresas que dependem de grande exposição, logística eficiente e facilidade de acesso para clientes, fornecedores e colaboradores. O entorno reúne supermercados, instituições de ensino, clínicas, academias, restaurantes, bancos, centros comerciais e diversos prestadores de serviços, formando um ambiente consolidado para atividades empresariais. Inteligência Geográfica e Perfil Demográfico Itaipu destaca-se como um dos bairros com maior crescimento urbano da Região Oceânica de Niterói, impulsionado pela expansão residencial, pelo desenvolvimento do comércio e pela crescente demanda por serviços especializados. A região concentra população predominantemente de renda média e média-alta, elevado índice de motorização e forte potencial de consumo, características que ampliam as oportunidades para negócios voltados ao varejo, saúde, educação, alimentação, bem-estar e serviços corporativos. Sua localização estratégica permite captar consumidores tanto da Região Oceânica quanto de bairros vizinhos, aumentando significativamente o alcance comercial do empreendimento. Zoneamento Urbano e Potencial Comercial O imóvel encontra-se em área urbana consolidada, com predominância de uso comercial e de serviços ao longo da Estrada Francisco da Cruz Nunes. O endereço apresenta características compatíveis com a instalação de diversas atividades empresariais, observadas as normas do Plano Diretor Municipal, da legislação de uso e ocupação do solo, do Código de Obras e das exigências dos órgãos competentes. A recomendação é realizar consulta de viabilidade urbanística para confirmar a compatibilidade da atividade pretendida. Ideal para: Clínicas e centros médicos; Laboratórios; Academias; Centros de estética; Escolas e cursos profissionalizantes; Escritórios corporativos; Coworkings; Empresas de tecnologia; Showrooms; Pet Shop: Lojas de varejo; Home centers; Farmácias; Mercados de conveniência; Empresas de prestação de serviços; Operações comerciais que necessitem de estacionamento próprio. Diferenciais Competitivos Localização em um dos principais corredores comerciais de Niterói; Distribuição inteligente dos ambientes em dois pavimentos; Mezanino que amplia a área útil e a flexibilidade operacional; Escritório e refeitório já incorporados à estrutura; Oito vagas exclusivas de estacionamento, agregando conforto e praticidade para clientes e colaboradores; Região em constante valorização imobiliária e expansão econômica. Agende sua visita Conheça este imóvel comercial e descubra como sua localização estratégica e infraestrutura podem contribuir para o crescimento da sua empresa. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária para obter mais informações e agendar uma visita. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO

  • 291m²
  • 2

R$ 30.000,00Aluguel
IPTU R$ 671,13

20
Loja para alugar, no bairro Centro em Niterói
Loja para alugar, no bairro Centro em Niterói
Loja para alugar, no bairro Centro em Niterói
Loja para alugar, no bairro Centro em Niterói
Loja para alugar, no bairro Centro em Niterói

Loja para Alugar em Centro Loja para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Rua Almirante Teffe, 690 - CentroPrédio comercial próximo ao Plaza Shopping na Almirante Teffé no Centro da Cidade. Anteriormente funcionava a escola e curso Progressão e Zerohum Loja Comercial para Aluguel no Centro de Niterói – 690m² | Prédio com 3 Pavimentos | 17 Salas | 3 Vagas | Código LO0242_SELF Estrutura Comercial Completa para Empresas que Buscam Espaço, Localização Estratégica e Alto Potencial Operacional Se a sua empresa precisa de um imóvel amplo, versátil e bem localizado, esta é uma excelente oportunidade no coração de Niterói. Localizado na Rua Almirante Tefé, 690, no Centro de Niterói, este imóvel comercial oferece aproximadamente 690 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos e 17 salas, proporcionando uma configuração ideal para empresas que necessitam de ambientes independentes, setores administrativos e espaços de atendimento ao público. O imóvel dispõe ainda de 3 vagas de estacionamento, agregando praticidade para colaboradores, clientes e fornecedores em uma das regiões de maior movimentação comercial da cidade. Características do Imóvel. • Código: LO0242_SELF • Modalidade: Aluguel • Tipo: Loja Comercial • Área construída: 690 m² • Prédio com 3 pavimentos • 17 salas • 3 vagas de garagem • Excelente distribuição interna • Ambientes que permitem diferentes configurações de layout • Ideal para operações comerciais e corporativas de médio e grande porte Localização Estratégica Instalado no Centro de Niterói, o imóvel está em uma região consolidada como polo comercial, empresarial e de serviços, com intensa circulação diária de pessoas e fácil acesso aos principais bairros da cidade. Sua localização favorece empresas que valorizam visibilidade, mobilidade urbana e proximidade com importantes equipamentos públicos e privados. Entre os principais diferenciais da região estão: • Fácil acesso à Ponte Rio–Niterói • Proximidade das principais vias de circulação • Grande oferta de transporte público municipal e intermunicipal • Bancos, cartórios e órgãos públicos nas proximidades • Comércio diversificado • Restaurantes, farmácias e serviços essenciais • Forte concentração de empresas e atividades corporativas Potencial de Utilização A configuração do imóvel permite atender diversos segmentos, como: • Clínicas médicas e odontológicas • Centros de diagnóstico • Escritórios corporativos • Empresas de tecnologia • Coworkings • Escolas e cursos profissionalizantes • Centros de treinamento • Empresas de consultoria • Agências de marketing e publicidade • Escritórios de advocacia • Contabilidade • Instituições financeiras • Sedes administrativas Inteligência de Localização O Centro de Niterói reúne elevada densidade de atividades econômicas, ampla infraestrutura urbana e excelente oferta de transporte coletivo, fatores que contribuem para maior fluxo de clientes, facilidade de deslocamento de colaboradores e valorização do endereço comercial. A disposição em múltiplos pavimentos e a divisão em 17 salas permitem organizar diferentes departamentos ou operações simultaneamente, oferecendo flexibilidade para empresas em expansão ou negócios que demandam setores independentes. Diferenciais • Localização privilegiada no Centro de Niterói • Imóvel de grande porte • Excelente distribuição interna • 690 m² de área construída • 17 salas • 3 pavimentos • 3 vagas exclusivas • Excelente potencial para empresas de diversos segmentos Entre em contato com a Selfspin Imobiliária para mais informações e agende uma visita. Conheça um imóvel comercial preparado para atender empresas que buscam espaço, localização estratégica e excelente potencial para seus negócios. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJPrédio comercial próximo ao Plaza Shopping na Almirante Teffé no Centro da Cidade. Anteriormente funcionava a escola e curso Progressão e Zerohum Loja Comercial para Aluguel no Centro de Niterói – 690m² | Prédio com 3 Pavimentos | 17 Salas | 3 Vagas | Código LO0242_SELF Estrutura Comercial Completa para Empresas que Buscam Espaço, Localização Estratégica e Alto Potencial Operacional Se a sua empresa precisa de um imóvel amplo, versátil e bem localizado, esta é uma excelente oportunidade no coração de Niterói. Localizado na Rua Almirante Tefé, 690, no Centro de Niterói, este imóvel comercial oferece aproximadamente 690 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos e 17 salas, proporcionando uma configuração ideal para empresas que necessitam de ambientes independentes, setores administrativos e espaços de atendimento ao público. O imóvel dispõe ainda de 3 vagas de estacionamento, agregando praticidade para colaboradores, clientes e fornecedores em uma das regiões de maior movimentação comercial da cidade. Características do Imóvel. • Código: LO0242_SELF • Modalidade: Aluguel • Tipo: Loja Comercial • Área construída: 690 m² • Prédio com 3 pavimentos • 17 salas • 3 vagas de garagem • Excelente distribuição interna • Ambientes que permitem diferentes configurações de layout • Ideal para operações comerciais e corporativas de médio e grande porte Localização Estratégica Instalado no Centro de Niterói, o imóvel está em uma região consolidada como polo comercial, empresarial e de serviços, com intensa circulação diária de pessoas e fácil acesso aos principais bairros da cidade. Sua localização favorece empresas que valorizam visibilidade, mobilidade urbana e proximidade com importantes equipamentos públicos e privados. Entre os principais diferenciais da região estão: • Fácil acesso à Ponte Rio–Niterói • Proximidade das principais vias de circulação • Grande oferta de transporte público municipal e intermunicipal • Bancos, cartórios e órgãos públicos nas proximidades • Comércio diversificado • Restaurantes, farmácias e serviços essenciais • Forte concentração de empresas e atividades corporativas Potencial de Utilização A configuração do imóvel permite atender diversos segmentos, como: • Clínicas médicas e odontológicas • Centros de diagnóstico • Escritórios corporativos • Empresas de tecnologia • Coworkings • Escolas e cursos profissionalizantes • Centros de treinamento • Empresas de consultoria • Agências de marketing e publicidade • Escritórios de advocacia • Contabilidade • Instituições financeiras • Sedes administrativas Inteligência de Localização O Centro de Niterói reúne elevada densidade de atividades econômicas, ampla infraestrutura urbana e excelente oferta de transporte coletivo, fatores que contribuem para maior fluxo de clientes, facilidade de deslocamento de colaboradores e valorização do endereço comercial. A disposição em múltiplos pavimentos e a divisão em 17 salas permitem organizar diferentes departamentos ou operações simultaneamente, oferecendo flexibilidade para empresas em expansão ou negócios que demandam setores independentes. Diferenciais • Localização privilegiada no Centro de Niterói • Imóvel de grande porte • Excelente distribuição interna • 690 m² de área construída • 17 salas • 3 pavimentos • 3 vagas exclusivas • Excelente potencial para empresas de diversos segmentos Entre em contato com a Selfspin Imobiliária para mais informações e agende uma visita. Conheça um imóvel comercial preparado para atender empresas que buscam espaço, localização estratégica e excelente potencial para seus negócios. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 1536m²
  • 3

R$ 27.000,00Aluguel
IPTU R$ 4.827,19

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